DTI 계산기 이용하기. 금융감독원

안녕하세요.

거침없는 직구를 던져대는 호란입니다. 

오늘도 거침없이 여러분이 궁금해하는 정보만 알려주고 홀연히 떠나려고 하는데요.

여러분! DTI가 뭔지 알고 계신가요?

DTI는 [Debt To Income]  의 약자로써 우리말로 풀어보자면 Debt = 빚 , Income = 수입 

즉, 수입대비 빚의 비율 이라고 보면 되겠죠?

쉽게말해 갚을능력( 수입)이 되면 돈 많이 빌려주고 능력이 안되면 조금 빌려주겠다 이말입니다.

이러한 규제가 생긴 이유는 갚을 능력이 안되는데 무리하게 대출을 받아 집을 사거나 다른 목적으로 투자를 했다가 나중에 갚지 못하는 경우가 발생하는걸 막기 위해서 인데요.

오늘은 DTI 계산기를 이용하여 내가 대출받을수 있는 금액을 알아볼까 합니다.

금융감독원 DTI 계산기

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사실 저처럼 경제에 무뇌한도 금융감독원 속칭 금감원에 대해서는 몇번 들어봤습니다.

금융감독원에서 DTI 계산기를 제공하고 있다는 사실! 알고 계셨나요?

먼저 인터넷 검색창에 금융감독원을 검색해줍니다.

하지만, 제가 인터넷을 하면서 제일 싫어하는 말이 꼭 검색창에 뭘 검색해서 접속하라는거랑 회원가입 해야한다는거..

그래서 제가 포스팅할때는 저 두가지는 되도록 피합니다.

이왕 정보 알려주는김에 링크까지 걸어주면 클릭한번에 접속하는데 왜 굳이 검색해서 접속하라고 하는지...

자 아래 링크 따라 들어가시면 금융감독원 DTI계산기로 바로 갑니다.

http://s1332.fss.or.kr/fss/s1332/credit/finance/fun05_04.jsp

인터넷에 찾아보시면 여러 사이트가 나오지만 개인적으로 금감원이 젤 신뢰가 가고 정확했습니다.

금감원 홈페이지에 접속하시면 아래와 같은 화면이 나오는데요.

DTI 계산기를 통해 기존에 받고있던 대출 말고 신규로 새로 받고자 하는 대출에 대해 알아보려고 합니다.

아래 나와있는건 어디까지나 예시입니다.

만약 지금 부동산 시가가 1억원이고 대출을 5천만원을 받으려고 하는데

내 연간 소득이 약 4천만원이고 기존에 이미 4천만원짜리 대출이 있다.

새로 대출받으려는 곳의 이자율은 3% 이고 기존 이자율도 3%일때

DTI 계산결과는?

위와같이 그런경우 DTI는 60% 이며, 원리금 균등상환에서 대출 가능금액은 10년 상환기준 1억9천까지 가능하다고 나옵니다.

여기서 왜 저렇게 높은 금액이 가능한가 짚고 넘어가볼까요.

먼저 DTI란 총부채상환비율로써, 전체 대출금액을 보는것이 아니라 연간 원리금 상환금액을 보는겁니다.

즉, 1년동안 원금+이자를 얼마 갚느냐 이겁니다.

만약 연간 소득이 4천만원이고 DTI를 50%인 경우 4천만원의 50%인 2천만원이 1년간 원리금 상환액의 최대값입니다.

즉, 연간 2천만원 이상의 원리금 상환은 할수 없다 이말이죠.

아직 잘 이해가 안되는 분들은 금감원 홈페이지에 접속하셔서 직접 계산기를 눌러보시면 정말 쉽게 이해할수 있답니다.

개념이 복잡한거지 계산방법은 정말 쉬워요!

뭐, 경제 금융 이런쪽은 말이 어려워서 우리같은 사람들이 헷갈려 하는건 어쩔수 없죠 ㅠ